Advertorial Bisnis Online

Tampilkan postingan dengan label rumah. Tampilkan semua postingan
Tampilkan postingan dengan label rumah. Tampilkan semua postingan

Membersihkan AC sendiri

Tidak ada komentar:
Salam sukses pembaca pusat informasi, pernahkah pembaca merasa ac rumah menjadi tidak sedingin sewaktu pertama membeli dulu? Bila ini terjadi mungkin sekarang sudah waktunya melakukan perawatan/servis AC.

Kalau pembaca memutuskan memanggil tukang service ac tidak apa apa namun tetap diawasi pekerjaannya jangan sampai dia mencari kelengahan dan melakukan kerusakan atau pembocoran ac agar biaya kita keluar lebih banyak seperti membuang freon atau merusak kabel ac.

Bila anda ingin meraeat ac sendiri langkahnya cukup mudah dan hanya memerlukan beberapa perlengkapan sederhana seperti
  1. Tangga
  2. Sabun
  3. Air
  4. Keberanian
Ac umumnya disimpan diatas agar udara rata mengenai seluruh ruangan bukan? Nah untuk membersihkan AC tentunya kita perlu tangga.

Setelah naik tangga cobalah cari mekanis yntuk membuka tutup atas AC. Umumnya bisa terbuka dengan mudah karena memang dirancang agar perawatannya mudah 

Setelah terbuka ambilah dengan hati hati filter uudara yang melindungi sirip ac. Inilah biang kerok kenapa AC tidak dingin, filter udara tertutup dengan debu tebal sehingga udara ruangan tidak mudah masuk ke AC dan di hembuskan kembali dengan lebih dingin 

Setelah filter AC diambil basahi dengan air atay semprot dengan selang dari arah dalam keluar. Debu tebal akan terdorong sehingga tempelan debu di filter udara menipis

Selanjutnya bersihkan filter udara menggunakan air dan sabun hingga bersih. Bilas dan keringkan filter udara tersebut. Jangan gunakan tisu karena serpihan tisu dapat menempel di filter udara dan memperburuk sirkulasi di dalam AC nanti 

Setelah kering pasang kembali filter udara dan AC siap digunakan dengan kinerja yang lebih baik :D

Menghitung Harga Wajar Properti

2 komentar:
Pada saat membeli properti baik untuk keperluan investasi (disewakan) atau digunakan sendiri, penentuan penilaian harga wajar dapat dilakukan dengan melihat NJOP (Nilai Jual Objek Pajak).

Namun demikian pada prakteknya, tidak selamanya NJOP bisa digunakan sebagai patokan dalam membeli properti baik tanah, rumah maupun tempat kos. Hal ini didasari rendahnya nilai NJOP yang saat ini bisa mencapat 15% s.d 30% dari harga jual yang ditawarkan.

Cara paling mudah untuk menentukan harga pasar wajar sebuah properti adalah dengan membandinngkan harga sewa yang berlaku. Hal ini didasari dengan pertimbangan inflasi dan adanya perangkat investasi lain yang lebih mudah seperti deposito, reksa dana dll.

Misalkan harga jual properti adalah sebesar 1 Milyar maka dengan mempertimbangkan harga sewa wajar pada range 5% sd 8% per tahun (seperti bunga deposito) maka harga sewa dengan range 50 Juta s.d 80 Juta akan dianggap wajar.





Sebaliknya bila harga sewa properti di daerah tersebut hanya 30 juta - 40 juta pertahun maka harga jual properti senilai 1 Milyar akan dianggap kemahalan.

Dirangkum dari berbagai sumber, maka pegangan dalam berinvestasi berikut adalah acuan nilai sewa properti :

  • Tanah Kosong : 0,5 % - 02 persen
  • Rumah Sewa : 03 % - 05 persen
  • Rumah Kos : 05 % - 07 persen
  • Ruko dan Rukan : 06.5 %– 09%
  • Apartemen : 07 % - 10 %
  • Kios – dan Toko : 05 % - 10 %
  • Ruang Perkantoran : 07 % - 10 %

Perbedaan Antara Woofer Speaker dan Subwoofer Speaker

10 komentar:


Kalau pembaca lagi ingin membeli sebuah sound system dengan nada nyaring dan mantab, pastinya kepikiran membeli home theater. Nah apa saja sih yang harus diperhatikan dalam pembelian sound system mewah tersebut?

Pada kesempatan ini penulis akan mengulas tentang poin utama home theater yaitu pada speaker systemnya. Speaker yang suaranya mantab harus memiliki kemampuan untuk mengeluarkan suara dengan nada tinggi, tengah dan rendah dengan adanya system speaker tersendiri yang terdiri dari tiga bagian yaitu tweeter, middle adan woofer/subwoofer.

Lalu apa saja perbedaan antara woofer dan subwoofer? Dan kenapa ada dua buah system speaker di kategori low frekuensi tersebut?

Speaker Woofer digunakan untuk mengeluarkan suara bass dengan nada rendah sedangkan Sub Woofer adalah speaker bass yang dapat menghasilkan suara yang lebih rendah lagi. Subwoofer speaker biasanya memiliki dua buah speaker woofer dengan tujuan agar suara bass yang dihasilkan lebih keras dan seimbang dengan nada suara yang dikeluarkan oleh tweeter dan middle.





Speaker sub woofer biasanya memiliki amplifier low pas filter sehingga suara nada rendah bisa dipastikan dikeluarkan seutuhnya dengan kualitas dan kekuatan suara yang dibutuhkan. Sub Woofer sendiri biasanya dibangun dari speaker woofer biasa yang diberi apmplifier low pas filter. Jadi sebuah home theater yang bagus haruslah memiliki tweeter, midle dan sub woofer dengan amplifier tersendiri yang dikenal juga dengan nama power.

Berbeda dengan woofer, subwoofer menghasilkan suara yang lebih rendah dibawah bass yang dihandle oleh woofer. Nah speaker woofer bisa dibuat dengan pinggiran tanpa karet sedangkan speaker subwoofer biasanya menggunakan pinggiran karet agar pergerakannya lebih fleksible

Kinerja Tweeter, Middle, Woofer maupun Subwoofer dalam menghasilkan suara jernih amat sangat tergantung dari sumber sinyal dan Pre Amp dan Power Amplinya. Penyesuaian keluaran speaker apakah 4 Ohm atau 8 Ohm maupu 16 Ohm harus juga sesuai dengan keluaran amplifier agar menghasilkan suara yang lebih jernih.



Membeli Rumah Lelang Bank

41 komentar:


Berbekal pengalaman rekan penulis yang memberanikan diri membeli rumah yang di lelang oleh Bank, pada kesempatan ini penulis ingin membagi tips maupun cara mudah membeli rumah lelang pada bank dengan harga yang lebih murah. Tertarik mengajukan KPR untuk membeli rumah yang dilelang oleh Bank?

Kenapa bisa murah?

Penulis yakin diantara pembaca ada yang sedang mencari informasi rumah lelang. Perbankan memang biasanya memiliki nasabah pinjaman dengan kriteria kredit macet sehingga bank dengan terpaksa harus menjual aset debitur berupa tanah dan bangunan sebagai second way out.

Nah rumah ini biasanya dijual melalui mekanisme lelang oleh Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) pada tanggal yang telah ditentukan oleh bank dan KPKNL.

Terkadang sebetulnya bank sudah melakukan pelelangan rumah hingga kesekian kali. Namun bisa saja karena tidak banyak calon pembeli yang mengetahuinya, aset berupa tanah maupun rumah tersebut belum diminati pasar sehingga harus dilakukan lelang di kesempatan berikutnya.

Bagi perbankan, pelelangan yang lambat tentunya berimbas pada biaya yang membesar karena mereka juga harus membentuk cadangan kredit macet sebesar 100%. Ini artinya ada uang bank yang tidak dapat diputar bukan?

Karena beberapa sebab inilah terkadang pada pelelangan ke dua dan seterusnya, bank bisa menurunkan limit harga lelang bila diperlukan.

Baiklah bagi pembaca yang ingin membeli rumah harga murah hasil lelang, berikut ini adalah beberapa hal yang harus diperhatikan.

Informasi Rumah Lelang

Bila pembaca memang ingin membeli rumah lelang, cobalah untuk mengikuti perkembangan informasi lelang rumah di perbankan. Terkadang mereka membuat daftar aset/rumah yang di lelang di sekitar kantor sehingga calon pembeli dapat melihat dan debitur kredit macet juga tergerak untuk melunasi bila mereka masih sayang dengan rumahnya.

Penyetoran Limit Harga

Untuk mengikuti lelang biasanya KPKNL akan menyertakan nominal tertentu yang harus dibayar oleh peserta lelang. Jumlah ini biasanya tertera pada daftar informasi rumah yang dilelang oleh Bank.

Pastikan Kondisi Rumah

Sebelum membeli rumah yang dilelang oleh KPKNL dan perbankan sebaiknya kita melihat kondisi fisik rumah terlebih dahulu seperti lebar jalan, kondisi tembok, cat, kusen dll. Pastikan juga aliran listrik PLN, Telkom dan PDAM masih ada untuk menghindari biaya pasang baru.

Beberapa lingkungan rumah yang sudah sangat solid dapat saja tidak menyukai penghuni baru di lingkungan mereka. Terlebih bila lingkungan tersebut merupakan lingkungan keluarga. Hal ini biasanya terjadi di beberapa suku di Indonesia.

Pastikan Sumber Dana

Bila pembaca ingin membeli rumah lelang, pastikan dulu sumber dana kita untuk membayar hasil lelang bila kita menang maksimal 3 hari. Apabila kita tidak melakukannya maka sejumlah uang yang kita setor sebelumnya sebagai tanda kita ikut lelang sebagai limit harga lelang.

Karena ada batas waktu tersebut, bila kita ingin membeli rumah lelang dengan cara KPR, ada baiknya kita memastikan permohonan KPR kita disetujui. Kita bisa menghubungi bagian lelang dari bank tersebut untuk mengetahui jadwal lelang dan mengusahakan agar KPR kita disetujui sebelum jadwal lelang.

Ajukan KPR di Bank Lelang

Ada baiknya bila kita ingin membeli rumah lelang di bank tertentu misal di Bank BRI, maka sebaiknya kita juga mengambil KPR di BRI juga untuk mempercepat proses. Ini dimaksudkan karena perbankan akan mendapat dua keuntungan yaitu berkurangnya kredit macet dan bertambahnya pemasaran kredit pemilikan rumah.

Hubungi Notaris

Kurang lebih 2 minggu sebelum jadwal lelang, ada baiknya kita berkoordinasi dengan notaris untuk memastikan semua hal terkait legalitas KPR termasuk akad kredit telah siap. Ini dimaksudkan bila kita menang lelang, kita dapat segera akad kredit untuk mencairkan KPR ke rekening KPKNL. Ingat apabila dalam waktu 3 hari setelah kita dinyatakan menang lelang kita belum menyetor sisa harga rumah yang dilelang maka uang kita yang telah disetor sebelumnya ke KPKNL akan dinyatakan hangus.

Membeli Property Murah Hasil Lelang

Tidak ada komentar:

Investasi merupakan kunci utama yang membuat kita kaya di masa datang. Namun demikian sayangnya banyak sekali orang yang membelanjakan uangnya untuk liabilities dan bukan membeli produk investasi dan menambah aset. Nah kali ini kami ingin membahas cara-cara membeli property murah melalui pelelangan jaminan yang diselenggarakan oleh balai lelang dengan bekerja sama dengan bank.

Proses Lelang

Pelelangan jaminan / agunan berupa sertifikat tanah dan bangunan biasanya dilakukan oleh Bank apabila debitur tidak dapat memenuhi kewajibannya dan dinyatakan macet/pailit sehingga memenuhi persyaratan lelang yang ditetapkan. Selanjutnya agunan-agunan tersebut kemudian diserahkan kepada balai lelang (KPKNL) untuk dilelang dengan sebelumnya disampaikan pengumuman lelang oleh Bank bersangkutan.

Disinilah anda harus jeli mengamati daftar aset yang akan dilelang oleh bank. Pertimbangkan beberapa opsi yang ingin anda beli dengan mengunjungi lokasi dan menanyakan kondisi lingkungan sekitar melalui warga atau toko/warung setempat. Setelah anda yakin ingin membeli aset tertentu barulah lakukan pendaftaran dan menyetor uang jaminan atas aset yang ingin anda beli.

Pada jadwal yang telah ditentukan oleh KPKNL proses pelelangan dimulai. Beberapa hal yang perlu diketahui disini adalah ketika anda memenangkan lelang maka anda diwajibkan untuk menyetor harga lelang maksimal 3 hari kerja dan bila ini tidak dilakukan maka uang jaminan yang anda bayarkan sebelumnya dianggap hangus. Sebaliknya bila anda kalah lelang maka uang jaminan tersebut dikembalikan.

Setelah pembayaran sisa janji pembelian (ditambah 1% biaya pembeli) pembeli akan memperoleh kwitansi lunas dari KPKNL namun masih belum dapat risalah lelang. Kewajiban selanjutnya untuk membayarkan BPHTB sebesar 5% untuk dapat mengambil risalah lelang asli.


Selanjutnya kita dapat mengambil sertifikat asli dari aset/agunan yang dilelang dapat diambil di Kantor Bank yang ditunjuk dengan membawa bukti risalah lelang serta kwitansi pelunasan dari KPKNL. Bank kemudian akan memeriksa bukti-bukti tersebut dan baru mengeluarkan sertifikat dari aset/agunan setelah dipastikan uang hasil lelang telah diterima dari KPKNL.

Itulah beberapa hal yang harus diperhatikan dalam membeli property dari pelelangan angunan bank. Poin penting yang dapat dipelajari dari hal ini adalah untuk mendapatkan property yang bagus, kita harus selalu mengikuti jadwal lelang dari KPKNL. Cara lain yang bisa dilakukan adalah mendekati pihak bank untuk mendapatkan informasi daftar agunan yang akan di lelang. Tidak perlu merasa canggung akan hal ini karena Bank sendiri merasa terbantu apabila aset yang dilelang melalui balai lelang dapat segera laku.

Harga Tanah di Surabaya

6 komentar:

Berdasarkan informasi dari rekan yang juga membangun bisnis property, berikut adalah daftar harga tanah per April 2010 yang disusun berdasarkan hasil pemantauan permintaan jual dan beli yang terjadi di pasar. Namun demikian perlu diingat bahwa harga tanah ini bisa saja berbeda dengan pedoman ini karena memang sangat dipengaruhi oleh :

- Surat Hak ( Hak Milik, HGB , HPL , Hak Sewa/pakai, dll )
- Bentuk Kavling ( Kotak dan tidak huk biasanya lebih mahal )
- Ukuran Ideal ( lebar dibanding panjang min. 1 : 2, max. 1 : 3 )
- Posisi kavling ( di pojok belakang biasanya lebih murah drpd di depan atau tengah )
- Lebar Jalan
- Letak kavling terhadap jalan ( tusuk sate biasanya susah terjual dan harganya murah )
- Hadap ( arah mata angin , tergantung kecocokan fengshui masing2 orang beda )
- Tanah yang sudah dibangun dinilai plus 5 - 10%

Baiklah berikut adalah daftar harga tanah di surabaya yang kami bagi menjadi beberapa bagian sesuai dengan pemetaan pemda setempat


Harga tanah di Surabaya Pusat ( Jl. Protokol )

- A. Yani Rp. 3.000.000 - 4.500.000
- Ambengan Rp. 2.500.000 - 5.000.000
- Anjasmoro Rp. 3.500.000 - 5.000.000
- Argopuro Rp. 3.500.000 - 5.000.000
- Arjuna Rp. 4.000.000 - 6.000.000
- Baliwerti Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Basuki Rachmat Rp. 8.000.000 - 10.000.000
- Bintoro Rp. 5.000.000 - 6.000.000
- Blauran Rp. 4.000.000 - 6.000.000
- Bubutan Rp. 4.000.000 - 5.500.000
- Ciliwung Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Darmo Raya Rp. 6.000.000 -10.000.000
- Darmokali Rp. 2.500.000 - 4.000.000
- Dharmawangsa Rp. 3.500.000 - 6.000.000
- Dinoyo Rp. 2.500.000 - 4.000.000
- Diponegoro Rp. 6.000.000 - 8.000.000
- Diponegoro (dkt Pasar Kembang) Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Dr. Sutomo Rp. 6.000.000 - 8.000.000
- Dr. Sutomo (Barat) Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Embong Kemiri Rp. 5.000.000 - 6.000.000
- Embong Kenongo - Ploso Rp. 5.000.000 - 6.000.000
- Embong Malang Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Embong Tanjung - Gayam Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Flores/Lombok Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Gemblongan Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Genteng Besar Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Gentengkali Rp. 4.000.000 - 6.000.000
- Gubeng Raya Rp. 6.000.000 - 9.000.000
- Imam Bonjol Rp. 4.000.000 - 8.000.000
- Indragiri Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Iris Rp. 4.000.000 - 6.000.000
- Jagung Suprapto Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Jawa Rp. 4.000.000 - 6.000.000
- Kapas Krampung Rp. 3.000.000 - 5.000.000
- Kapuas / Bengawan Rp. 4.000.000 - 7.000.000
- Kartini, WR. Supratman Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Kayun Rp. 5.000.000 - 6.000.000
- Kedungdoro Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Kedungsari Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Kemuning Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Kertajaya Raya Rp. 5.000.000 - 8.000.000
- Ketupa Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Kombes M. Duryat Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Kramat Gantung Rp. 4.000.000 - 4.500.000
- Kranggan Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Kusuma bangsa Rp. 3.500.000 - 5.000.000
- Kutai Rp. 3.500.000 - 4.500.000
- Mawar/Cempaka Rp. 4.000.000 - 5.500.000
- Musi Rp. 4.000.000 - 5.500.000
- Ngagel Rp. 2.000.000 - 3.000.000
- Ngaglik Rp. 2.500.000 - 3.500.000
- Nias Rp. 2.500.000 - 3.500.000
- Pahlawan Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Panglima Sudirman Rp. 7.000.000 - 9.000.000
- Pasar Kembang Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Pemuda Rp. 7.000.000 - 9.000.000
- Praban Rp. 3.500.000 - 4.500.000
- Pregolan/Tegalsari Rp. 4.000.000 - 6.000.000
- Semarang Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Seruni Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Slamet/Kacapiring Rp. 3.500.000 - 5.000.000
- Sonokembang Rp. 3.500.000 - 5.000.000
- Sulawesi Rp. 6.000.000 - 7.000.000
- Sumatra Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Tambaksari Rp. 2.000.000 - 3.000.000
- Tidar Rp. 3.000.000 - 5.000.000
- Tunjungan Rp. 5.000.000 - 6.000.000
- Undaan Rp. 4.000.000 - 6.000.000
- Walikota Mustajab Rp. 4.500.000 - 6.000.000
- Wijaya Kusuma Rp. 5.000.000 - 6.000.000


Harga tanah di Surabaya Timur

- Babatan Pantai / Gading Pantai / Pantai Mentari Rp. 1.250.000 - 2.000.000
- Dharmahusada Indah Raya Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Dharmahusada Indah U, AB Rp. 3.000.000 - 3.500.000
- Dharmahusada Raya Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Dharmahusada Utara Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Galaxi Bumi Permai
* Tahap II Rp. 2.500.000 - 3.000.000
* Tahap I Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Gunung Anyar Rp. 700.000 - 1.000.000
- Kalijudan Indah Rp. 1.500.000 - 2.500.000
- Kedung Asem & sekitarnya (BTN) Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Kertajaya Indah / Timur Rp. 3.500.000 - 4.000.000
- Kertajaya Indah Raya Rp. 4.000.000 - 4.500.000
- Klampis Anom Raya Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Klampis Anom / Indah Rp. 2.500.000 - 2.750.000
- Laguna Indah ( Pakuwon City )
* Mutiara, L. Regency, Virginia Regency Rp. 2.250.000 - 2.700.000
* San Antonio / San Diego Rp. 2.500.000 - 2.700.000
* Sorento, Griya Asri, Puri Asri Rp. 2.250.000 - 2.750.000
* Westwood, Riviera, Royal Villa Rp. 2.200.000 - 2.700.000
- Manyar Indah Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Manyar Jaya Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Manyar Kertoadi Rp. 2.500.000 - 3.500.000
- Manyar Kertoarjo I - IV & IX Rp. 2.500.000 - 3.200.000
- Manyar Kertoarjo Raya Rp. 5.000.000 - 7.000.000
- Manyar Kertoarjo VI - VIII Rp. 2.500.000 - 3.200.000
- Manyar Sindaru / Kartika Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Manyar Tirtoasri Rp. 2.500.000 - 2.750.000
- Manyar Tirtoasri Raya Rp. 2.500.000 - 2.750.000
- Manyar Tirtomoyo Rp. 2.500.000 - 2.750.000
- Manyar Tirtomoyo Raya Rp. 2.500.000 - 2.750.000
- Manyar Tirtoyoso Rp. 2.500.000 - 2.750.000
- Manyar Tirtoyoso Raya Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Mojoarum, Mojoklanggru dsb Rp. 1.500.000 - 1.750.000
- Mulyosari BPD / Bhaskara Rp. 1.250.000 - 1.500.000
- Mulyosari Tengah Rp. 1.250.000 - 1.500.000
- Mulyosari Utara Rp. 1.250.000 - 1.500.000
- Nginden Semolo Raya (Unitomo) Rp. 1.750.000 - 2.500.000
- Nirwana Eksekutif Rp. 1.750.000 - 2.250.000
- Pondok Nirwana Rp. 1.750.000 - 2.250.000
- Semolowaru Elok Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Semolowaru Selatan Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Sutorejo Indah/Utara/Timur Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Sutorejo Prima Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Taman Intan Nginden Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Taman Intan Nginden Raya Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Wisma Permai Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Wisma Permai Barat Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Wisma Permai Tengah Rp. 2.000.000 - 2.750.000


Harga tanah di Sekitar Ngagel

- Baratajaya Gang Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Baratajaya XIX Rp. 2.500.000 - 3.500.000
- Bratang Binangun Rp. 2.000.000 - 3.000.000
- Bratang Gang Rp. 800.000 - 1.000.000
- Kertajaya Gang Rp. 1.000.000 - 2.000.000
- Manyar Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Ngagel Jaya (gang) Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Ngagel Jaya (Jl. kembar) Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Ngagel Jaya Selatan Rp. 2.500.000 - 4.000.000
- Ngagel Madya Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Ngagel Madya Gang Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Ngagel Timur Gang Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Nginden Raya Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Pucang Anom Timur (Jl.kembar) Rp. 3.500.000 - 5.000.000
- Pucang Anom Tmr/Pucang Adi(gg) Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Pucang Gang Rp. 750.000 - 1.000.000


Harga tanah di Surabaya Selatan

- Bendul Merisi Permai (GP) Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Bendul Merisi Timur/Selatan (RI) Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Gayungsari / Gayungan Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Jemur Andajani Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Jemur Andajani Raya Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Jemur Wonosari Rp. 750.000 - 1.000.000
- Jemursari Gang Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Jemursari Raya Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Jemursari Selatan Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Jemursari Utara Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Karah, Ketintang Rp. 1.000.000 - 1.250.000
- Kendangsari Gang Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Kendangsari Raya Rp. 3.000.000 - 3.500.000
- Kerto Menanggal Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Ketintang Baru Rp. 1.000.000 - 1.250.000
- Kutisari Indah Barat & Selatan Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Kutisari Indah Raya Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Kutisari Indah Utara Rp. 1.250.000 - 1.500.000
- Margorejo Indah (Kelas Jalan I) Raya Rp. 4.000.000 - 6.000.000
- Margorejo Indah (Kelas Jalan II) Rp. 3.500.000 - 4.000.000
- Margorejo Indah (Kelas Jalan III) Rp. 3.000.000 - 3.500.000
- Panjang Jiwo Permai Gang Rp. 1.750.000 - 2.000.000
- Prapen Indah Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Prapen Mas Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Prapen Raya Rp. 2.000.000 - 3.000.000
- Raya Panjang Jiwo Permai Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Rungkut Asri Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Rungkut Lor, Kidul & Asri Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Rungkut Mapan Rp. 1.750.000 - 2.000.000
- Sidosermo Airdas & PDK Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Sidosermo Indah Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Tenggilis Mejoyo (Ubaya) Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Tenggilis Mejoyo Lebar GG 6 M Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Tenggilis Mejoyo Lebar GG 8 M Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Tenggilis Mejoyo Raya Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Wisma Menanggal Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Wisma Penjaringan Sari/Medokan Ayu Rp. 750.000 - 1.000.000


Harga tanah di Surabaya Barat

- Adityawarman Rp. 6.000.000 - 8.000.000
- Bintang Diponggo Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Chris Kencana Timur & Barat Rp. 2.500.000 - 3.500.000
- Darmo Hill Rp. 3.000.000 - 4.500.000
- Dukuh Kupang Barat Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Dukuh Kupang Barat Raya Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Dukuh Kupang Raya Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Dukuh Kupang Timur Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Kupang Jaya Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Kupang Jaya Raya Rp. 3.000.000 - 3.500.000
- Mayjen. Sungkono Rp. 6.000.000 - 10.000.000
- Pakis Tirtosari Rp. 800.000 - 1.000.000
- Sruni / Pakis Argosari Rp. 3.000.000 - 3.500.000


Harga Tanah Surabaya di Darmo Satelit Town

- Kupang Baru Rp. 2.000.000 - 3.000.000
- Kupang Baru Raya Rp. 2.200.000 - 3.000.000
- Kupang Indah ( gang ) Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Kupang Indah Raya Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Satelit Indah Raya Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Satelit Utara Rp. 2.500.000 - 2.700.000
- Satelit Utara Raya Rp. 2.500.000 - 2.700.000
- Sukomanunggal Jaya Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Sukomanunggal Jaya Raya Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Tanjungsari Baru Rp. 1.750.000 - 2.000.000
- Town House Rp. 3.000.000 - 3.500.000


Harga Tanah Surabaya di kompleks darmo permai

- Darmo Permai Raya Rp. 2.700.000 - 3.200.000
- Darmo Permai Selatan Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Darmo Permai Timur Rp. 2.200.000 - 2.700.000
- Darmo Permai Utara Rp. 2.200.000 - 2.700.000
- HR. Muhammad (per m2) Rp. 6.000.000 - 8.500.000
- Puncak Permai Rp. 2.000.000 - 3.500.000
- Simp. Darmo Permai Selatan Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Simp. Darmo Permai Utara Rp. 2.000.000 - 2.500.000


Harga Tanah Surabaya di Komplek Darmo Harapan

- Darmo Baru Barat & Timur Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Darmo Harapan Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Darmo Harapan Indah Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Darmo Harapan Utara Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Darmo Indah Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Regency Site Rp. 2.500.000 - 3.200.000


Harga Tanah Surabaya di Graha Family

- Golf View Rp. 5.500.000 - 7.500.000
- Blok A, B, C Rp. 3.700.000 - 4.500.000
- Blok S Rp.5.000.000 - 5.500.000
- Blok D, AA, BB, CC Rp. 3.700.000 - 4.500.000
- Blok E Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Blok F, Y, T Rp. 3.500.000 - 4.000.000
- Blok G Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Blok H Rp. 3.500.000 - 4.200.000
- Blok I Rp. 4.000.000 - 4.500.000
- Blok J Rp. 3.700.000 - 4.500.000
- Blok L Rp. 3.700.000 - 4.500.000
- Blok M , N Rp. 3.500.000 - 4.500.000
- Blok O Rp. 3.200.000 - 3.750.000
- Blok P Rp. 3.200.000 - 3.700.000
- Blok R Rp. 3.000.000 - 3.500.000


Harga Tanah Surabaya di Bukit Darmo Golf

- Golf View (per m2) Rp. 4.500.000 - 7.500.000
- Tanah bukan Golf View (per m2) Rp. 3.500.000 - 4.200.000


Harga Tanah Surabaya di Citra Land

- Bukit Golf Internasional
- Blok GA, GB Rp. 3.500.000 - 4.500.000
- Blok GC, GE Rp. 2.700.000 - 3.500.000
- Blok GD Rp. 3.000.000 - 3.700.000

Harga Tanah Surabaya di Bukit Golf Citraland

- Puncak Golf / Tanjung Golf p. 3.200.000 - 4.500.000
- Selat Golf / Gallery Golf Rp. 2.700.000 - 4.200.000
- Raya Golf Rp. 3.500.000 - Rp.4.200.000
- Tanah Golf View Rp. 3.500.000 - 4.500.000
- Diamond Hill Rp. 3.000.000 - Rp. 3.500.000
- Emerald Mansion / Royal Park Rp. 3.200.000 - Rp. 3.700.000
- Palm Hill Rp. 3.500.000 - Rp. 3.700.000
- Bukit Telaga Golf Rp. 2.500.000 - Rp. 3.200.000
- Esplanade Rp. 2.700.000 - 3.500.000
- Water Park / Waterfront Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Golf Avenue Rp. 3.000.000 - Rp. 3.500.000
- Raffles Garden Rp. 2.500.000 - 3.500.000
- Stamford Palace Rp. 2.700.000 - 3.500.000
- Bukit Golf Mediterania Rp. 2.200.000 - 2.700.000
- Fullerton Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Villa Sentra Raya / Villa Taman Telaga / Puri Kencana Rp. 2.700.000 - 3.200.000
- Taman Internasional / Taman Gapura / Taman Mansion Rp. 2.500.000 - Rp. 3.000.000
- Wood Land / Taman Puspa Raya / Alam Hijau Rp. 1.800.000 - 2.500.000


Harga Tanah Surabaya di Darmo Hill

- Tanah Rp. 3.000.000 - 4.500.000


Harga Tanah Surabaya di Pakuwon Indah

- Tanah Golf View Rp. 5.000.000 - Rp. 6.500.000
- VILA BUKIT INDAH Rp. 3.000.000 - 3.750.000
- VILA BUKIT REGENCY Rp. 3.300.000 - 4.500.000
- VILA IMPERIAL Rp. 3.000.000 - 3.750.000
- VILA VALENSIA Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Granada Rp. 3.500.000 - 3.700.000
- One Golf Terrace Rp. 4.500.000 - 5.000.000
- VILA BUKIT MAS Rp. 2.750.000 - 3.500.000


Harga Tanah Surabaya di Surabaya Barat Lain

- Babatan Pratama Rp. 1.700.000 - 2.500.000
- Darmo Sentosa Raya / Jajar Tunggal Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Dian Istana Rp. 2.500.000 - 3.500.000
- Lembah Harapan Rp. 1.000.000 - 1.250.000
- Manukan Tama / Balongsari Tama Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Menganti - Wiyung Rp. 1.000.000 - 1.750.000
- Prambanan Residence Rp. 1.750.000 - 2.500.000
- Royal Residence Rp. 2.250.000 - 2.700.000
- Taman Pondok Indah Rp. 1.500.000 - 1.750.000
- Wisata Bukit Mas Rp. 2.250.000 - 2.750.000
- Wisma Babatan Mukti Rp. 1.000.000 - 1.500.000


Harga Tanah di Surabaya Utara

- Bongkaran Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Demak Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Dukuh Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Dupak Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Gembong Rp. 2.000.000 - 3.000.000
- Gula Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Indrapura Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Jagalan Rp. 3.000.000 - 4.000.000
- Jakarta Rp. 1.750.000 - 2.250.000
- Kalianyar Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Kapasan Rp. 3.000.000 - 5.000.000
- Kapasari Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Karang Asem (lbr jl. >8 m) Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Karang Asem Gang (lbr jl.<> 8 m) Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Lebak Indah Rp. 1.250.000 - 1.500.000
- Pasar Besar Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Pecindilan Rp. 2.500.000 - 3.500.000
- Peneleh Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Pengampon Rp. 3.000.000 - 3.500.000
- Perak Timur / Barat Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Raden Saleh Rp. 4.000.000 - 5.000.000
- Rajawali Rp. 2.500.000 - 3.000.000
- Samudra Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Sidodadi Rp. 1.500.000 - 2.000.000
- Simokerto Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Simolawang Baru Rp. 1.750.000 - 2.000.000
- Slompretan Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Tambak Bening Rp. 800.000 - 1.000.000
- Tambak Rejo (Jl. besar) Rp. 1.750.000 - 2.250.000
- Tambak Rejo Gang Rp. 800.000 - 1.000.000
- Tembaan Rp. 3.500.000 - 5.000.000
- Waspada Rp. 1.500.000 - 2.000.000


Harga Tanah di Sidoarjo

- Delta Sari Rp. 1.250.000 - 1.500.000
- Juanda Harapan Rp. 750.000 - 1.000.000
- Letjend. Sutoyo Raya / Raya Waru Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Pepelegi (Maspion) Rp. 1.250.000 - 1.500.000
- Perum Pepelegi Rp. 750.000 - 1.000.000
- Permata Juanda Raya Rp. 750.000 - 1.000.000
- Perum Permata Juanda Gang Rp. 500.000 - 750.000
- Pondok Jati Rp. 1.000.000 - 1.250.000
- Pondok Mutiara Rp. 1.250.000 - 1.500.000
- Pondok Tjandra Gang Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Pondok Tjandra Raya Rp. 2.000.000 - 2.500.000
- Rewwin Rp. 600.000 - 800.000
- Taman Pinang Indah Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- Taman Pondok Jati Rp. 1.000.000 - 1.250.000
- Unimas Garden Rp. 1.000.000 - 1.500.000


Harga Tanah Industri di kawasan Surabaya

- GEDANGAN / SEDATI Rp. 750.000 - 1.000.000
- GUNUNG GANGSIR Rp. 100.000 - 150.000
- KRIAN BY PAS Rp. 200.000 - 3000.000
- MARGOMULYO INDAH Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- RAYA PANDAAN Rp. 300.000 - 350.000
- RUNGKUT INDUSTRI/ BERBEK INDST Rp. 1.000.000 - 1.500.000
- TANJUNGSARI Rp. 750.000 - 1.000.000

The Taman Dayu Residential

Tidak ada komentar:
Hi pembaca pusat informasi, kali ini kami ingin memberikan informasi mengenai harga villa di daerah wisata pandaan pasuruan yang bernama The Taman Dayu.

Bagi yang belum pernah melihat lokasinya, The taman dayu ini memiliki pintu masuk yang unik yaitu areal perbelanjaan dan area bermain yang dilengkapi dengan komidi putar.

Setelah beberapa menit perjalanan anda akan disambut dengan perumahan The Taman Dayu yang dibagi dalam high density dan low density. Namun lupakan yang low ya karena harganya pasti mahal. Kami ingin membahas tiga perumahan yaitu

  • Rosewood Hills
  • Sunrise Hills
  • Pasadena Hills

Hmm kami ralat cuman satu perumahan saja yaitu sunrise hills yang telah terjual habis dan kini dipasarkan new sunrise hills.

Gambarnya kira-kira adalah sebagai berikut

Tampak Depan Style Astoria



Tampak Atas Style Astoria 49/90



Pada ulasan di situs mereka tertulis harga dimulai Rp. 200jt namun demikian ternyata ada tipe lain dengan luas bangunan sejumlah 62 m2 dan luas tanah sebesar 120 m2. Berapa ya kira-kira harga rumah disana dengan luas tanah 120 m2?

Anda bisa bandingkan seorang kenalan berencana untuk menjual rumahnya di Sunrise Hills luas T48/B120 dengan harga Rp. 320 jt cash atau 220 juta bila operkredit. Fasilitas rumah yang dimiliki sekarang adalah 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dapur, carport dan taman belakang.

Ketika saya belum berkonfirmasi mengenai listrik, air dan telpon namun demikian untuk perumahan dan villa sekelas sunrise hills di The Taman Dayu seharusnya memiliki standar fasilitas perumahan yaitu listrik PLN 1500 watt, PDAM dan saluran telephon.

Dimana lokasinya? THE TAMAN DAYU Jl. Raya Surabaya - Malang Km. 48 Pandaan 67156, Pasuruan. Indonesia

Tertarik untuk membeli rumah/villa di The Taman Dayu? kalau anda tertarik silahkan mengunjungi openhouse mereka, tetapi kalau anda tertarik untuk membeli rumah rekan saya cobalah untuk meninggalkan komentar atau tinggalkan alamat email.


KPR - In House - Hard Cash

8 komentar:

Apa itu KPR, In House dan Hard Cash?
Keuangan - Cara Membeli Rumah tinggal

Rekan-rekan mungkin telah mengenal apa itu KPR. Iya betul KPR adalah Kredit Kepemilikan Rumah, sebuah layanan kredit yang bisa dinikmati untuk membeli rumah dengan jangka waktu yang sangat panjang (mencapai 15 – 20 tahun). KPR memang salah satu cara bagi seseorang untuk membeli rumah pasalnya sebuah rumah umumnya adalah komponen paling mahal yang harus dibeli oleh sebuah keluarga. Bahkan tidak sedikit dari mereka yang mengaku harus mengangsur pembelian rumah hingga bertahun-tahun atau bahkan hingga mendekati pensiun.

Namun demikian sebetulnya sebuah rumah tidak harus dibeli dengan cara KPR. Anda yang memiliki uang lebih tentunya mendapat berbagai fasilitas pembelian rumah selain KPR seperti In House dan Hard Cash. Hal ini perlu anda ketahui agar anda tidak terjebak dengan bunga KPR yang relatif tinggi dan jangka waktu KPR yang sangat panjang.

KPR

Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) adalah salah satu produk perbankan yang dikhususkan untuk pembelian rumah. Sebuah developer umumnya telah bekerja sama dengan pihak Bank dalam bentuk kredit kontruksi guna membangun sebuah perumahan. Karena hal inilah sebagai pembeli umumnya kita tidak bebas memlilih bank mana yang akan kita pilih untuk membeli rumah dengan cara KPR.

Developer yang memiliki kerja sama dengan BRI, BTN maupun Mandiri tentunya akan membatasi si pembeli untuk memilih salah satu dari ketiga bank tersebut. Pembeli tidak dapat menggunakan KPR lain selain tiga bank tersebut. Untuk itu apabila anda ingin membeli rumah dengan cara KPR, tanyakan kepada sales/marketing perumahan tersebut tentang pilihan KPR yang diperbolehkan oleh developer/pengembang.

Dengan memilih pembayaran dengan cara KPR, kita akan dikenakan biaya KPR dan angsuran pokok dan bunga sesuai dengan jangka waktu yang kita pilih. Keuntungan dari KPR adalah serah terima rumah dilakukan setelah permohonan KPR kita disetujui oleh Bank.

In House

In House adalah mekanisme pembayaran rumah kepada developer dengan cara mengangsur. Umumnya pembayaran dengan cara In House ini dapat dilakukan dari 12x angsuran hingga 36x angsuran. Keuntungan memilih pembayaran dengan cara In House adalah kita tidak dibebani bunga oleh developer. Jadi apabila harga rumah adalah Rp. 480 juta maka dengan pembayaran In House selama 20x dan DP 80 juta kita diharuskan membayar setiap bulan sebesar Rp. 20 juta tanpa bunga.

Pada pembayaran dengan cara In House, proses serah terima rumah umumnya dilakukan pada total pembayaran diatas 80% atau sesuai perjanjian pembelian. Untuk itu sedapat mungkin tanyakan kejelasan serah terima ini kepada developer dan tuliskan tanggal yang disepakati pada Perjanjian Jual Beli (PJB) yang di sahkan oleh Notaris.

Hard Cash

Hard Cash atau yang biasa diterjemahkan menjadi cash keras adalah mekanisme pembelian rumah dengan cara cash / tunai. Pembayaran dengan cara ini umumnya akan mencantumkan tanggal pelunasan yang disepakati antara pembeli dan penjual (developer). Pada hard cash, seorang pembeli memiliki nilai tawar yang lebih sehingga kita bisa mengkomplain berbagai kekurangan pada pembangunan rumah sebelum tanggal pelunasan yang disepakati.

Pada pembelian dengan cara Hard Cash, serah terima rumah biasanya dilakukan setelah tanggal pelunasan dan pembeli telah membayarkan sejumlah uang yang disepakati sebagai harga pembelian rumah.